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Wie zeichnet man ein Dachgeschoss mit Schrägen in den Grundriss?

Zeichnen Sie die Kniestockwand als echte Wand, schreiben Sie zwei Höhen zu jedem Raum, und ziehen Sie eine gestrichelte Linie dort, wo die Decke hoch genug ist, um aufrecht zu stehen. So verspricht der Grundriss nicht mehr, als das Geschoss hält.

Warum ein normaler Grundriss im Dachgeschoss nicht reicht

Ein Grundriss ist ein waagerechter Schnitt, gezeichnet, als blicke man senkrecht auf den Boden. Er zeigt die Lage der Wände und die Größe des Bodens — aber ein Boden hat auf dem Papier keine Höhe. Im Erdgeschoss macht das nichts, denn die Höhe ist überall gleich. Im Dachgeschoss mit Schrägen ist die Höhe das Wichtigste am Raum, und genau das kann der Grundriss nicht zeigen.

Das Ergebnis ist ein Grundriss, in dem 48 m² Dachgeschoss wie 48 m² Wohnraum aussehen. Beide sind nicht vergleichbar: Im Dachgeschoss kann man vielleicht nur auf 30 der 48 m² aufrecht stehen. Deshalb muss ein Grundriss eines Dachgeschosses mit Schrägen ergänzt werden — sonst lügt er, ohne dass jemand täuschen wollte.

Die drei Dinge, die auf den Grundriss gehören

1. Die Kniestockwand wird als Wand gezeichnet

Die Kniestockwand ist eine echte, senkrechte Wand mit einer echten Stärke und einer echten Lage — meist 90-120 cm hoch und 1,0-2,0 m von der Fassade nach innen versetzt. Zeichnen Sie sie als Wand, nicht als dünne Hilfslinie am Rand. Es ist die wichtigste Linie im ganzen Geschoss: Sie trennt Raum von Kniestockbereich, und an ihr richten sich Einbauschränke und Kniestockklappen aus.

Gibt es keine Kniestockwand — läuft die Dachschräge also ganz bis zum Boden durch —, dann schreiben Sie das dazu. Das Fehlen ist genauso eine wichtige Angabe wie das Vorhandensein.

2. Zwei Höhen pro Raum

Schreiben Sie in jeden Raum:

• Die Höhe an der Kniestockwand, z. B. "Kniestock 0,95 m"
• Die Höhe unter First oder Flachdecke, z. B. "Decke 2,30 m"

Sind die beiden Seiten des Raums unterschiedlich — und das sind sie in einem alten Haus oft —, schreiben Sie beide Zahlen. Zwei zusätzliche Zahlen auf einem Grundriss kosten nichts und beseitigen die meisten Zweifel.

3. Die Höhenlinie, gestrichelt

Ziehen Sie eine gestrichelte Linie dort, wo die Decke 2,0 m lichte Höhe erreicht. Das ist die Linie, ab der ein Erwachsener aufrecht gehen kann, und sie ist es, die man beim Wohnen spürt: Alles außerhalb der Linie ist Platz für Bett, Kommode und Schränke — nicht zum Aufrechtstehen.

Die Linie finden Sie so: Abstand von der Kniestockwand = (gewünschte lichte Höhe − Höhe der Kniestockwand) ÷ Dachneigung pro Meter. Bei einer Kniestockwand von 0,90 m und einem 45°-Dach, dessen Decke 1,00 m pro Meter ansteigt, liegt die 2,0-m-Linie bei (2,00 − 0,90) ÷ 1,00 = 1,10 m im Raum, auf jeder Seite.

Dieselbe Formel liefert jede weitere Höhenlinie, die Sie brauchen. Amtlich zählt Wohnfläche unter einer Dachschräge nämlich erst ab einer bestimmten lichten Höhe — und wie diese gestaffelt ist, hängt vom jeweiligen Land ab. Nach der deutschen Wohnflächenverordnung (WoFlV) zählt die Fläche zwischen 1 und 2 Metern nur zur Hälfte, darunter gar nicht, und ab 2 Metern voll — also genau die Linie, die Sie eben schon berechnet haben. Wollen Sie zusätzlich die 1-Meter-Grenze einzeichnen, setzen Sie den Wert in dieselbe Formel ein: (1,00 − 0,90) ÷ 1,00 = 0,10 m im Raum.

Schreiben Sie die Fläche als zwei Zahlen, nicht eine

Ein Raum mit Dachschräge sollte zwei Flächen auf dem Grundriss haben:

• Grundfläche: der ganze Boden, Wand zu Wand. Z. B. 6,00 × 8,00 = 48,00 m².
• Fläche mit voller Stehhöhe: die Fläche innerhalb der Höhenlinie, z. B. 3,80 × 8,00 = 30,40 m².

Zwei Zahlen statt einer beseitigen das häufigste Missverständnis im Dachgeschoss — dass die amtliche Wohnfläche und die Summe der Räume "nicht zusammenpassen". Sie passen durchaus; sie messen nur Verschiedenes. Die amtliche Fläche wird obendrein außen an den Außenwänden entlang gemessen, während Sie selbst innen messen.

Gauben, Treppenloch und Schornstein

• Gauben müssen als die Nische gezeichnet werden, die sie sind, mit innerer Breite und Tiefe. Eine Gaube hebt die Decke lokal an, sodass die Höhenlinie genau dort nach außen springt — zeichnen Sie den Sprung, sonst sieht die Gaube aus wie ein Fenster ohne Wirkung.
• Das Treppenloch wird als Öffnung mit seinen Maßen gezeichnet, gern mit Pfeil für die Laufrichtung. Es liegt meist in der hohen Zone und frisst 4-5 m², die man sonst als nutzbar mitgezählt hätte.
• Schornstein und Rohrkästen werden mitgezeichnet, auch wenn sie im Kniestockbereich stehen — sie teilen ihn in Felder und bestimmen, wie lang Einbauten dort sein können.
• Dachflächenfenster werden in der Schräge markiert. Sie bringen Licht, verschieben die Höhenlinie aber keinen Zentimeter — gut, wenn man das auf dem Grundriss sehen kann.

So geht es in der Praxis

Scannen Sie das Dachgeschoss mit dem LiDAR des iPhones in HouseSense, erhalten Sie die Innenmaße des Raums und die Lage der Wände — und die Kniestockwand kommt als die Wand mit, die sie ist, weil sie im Raum als echte, senkrechte Wand steht. Zeichnen Sie das Geschoss lieber selbst, können Sie es mit dem Finger auf Millimeterpapier zeichnen, die Kniestockwand genau an ihre Stelle setzen und die Flächen aus den Innenmaßen errechnen lassen.

Die Höhen lassen sich ablesen, indem Sie den Finger auf einer Wand halten: Dann klappt die Wand auf und wird als Wandansicht von vorn gezeigt, mit ihren Maßen und Öffnungen. Diese Ansicht macht die Höhe der Kniestockwand und die Lage des Gaubenfensters zu etwas, das Sie auf den Grundriss schreiben können, statt es zu schätzen.

Die Höhenlinien dagegen legen Sie selbst über die Maße — rechnen Sie sie mit der Formel oben aus, und schreiben Sie sie dazu. Und soll der Grundriss für einen Bauantrag, eine amtliche Erfassung der Wohnung oder einen Verkauf verwendet werden, dann ist er Ihre Vorbereitung, keine Genehmigung: Die Behörde entscheidet über die Erfassung, und eine Fachperson für Statik entscheidet, was die Konstruktion zulässt. Der Grundriss darf hübsch sein; die Zahlen dürfen es nicht.