Quels fichiers dois-je conserver après avoir mesuré mon logement ?
Conservez un PDF du plan, un DXF du même plan, vos photos — et le nuage de points si vous l'avez : ces quatre éléments couvrent à la fois ce que vous devez montrer, ce que d'autres devront pouvoir retravailler, et la preuve de ce que vous avez réellement mesuré.
En bref : conservez quatre choses : un PDF du plan avec les cotes et les surfaces (celui que vous pourrez rouvrir dans dix ans et imprimer), un DXF du même plan (celui qu’un architecte pourra retravailler), vos photos de chaque pièce, et — si vous l’avez — le nuage de points en PLY ou en LAS, comme preuve de ce qui a réellement été mesuré. Placez le tout dans un dossier par logement, nommé avec l’adresse et la date, et assurez-vous que ce dossier est copié quelque part qui n’est pas le même téléphone.
Pourquoi ne pas simplement le garder dans l’application ?
Un métré de logement qui n’existe que dans une application n’est fiable que tant que l’application l’est. L’application peut évoluer, le téléphone peut être remplacé, et dans dix ans, il n’existera peut-être plus aucun programme capable de lire son format interne.
D’où une règle simple à suivre dès que vous avez mesuré un logement : exportez une fois vers des formats de fichiers courants, et conservez-les ailleurs que dans l’application. Cela prend cinq minutes, et c’est ce qui fait la différence entre un métré que vous avez encore et un métré dont vous vous souvenez seulement avoir fait un jour.
Il ne s’agit pas de méfiance envers telle ou telle application. Il s’agit du fait qu’un plan de votre logement est précisément le genre de fichier dont vous aurez besoin longtemps après l’avoir réalisé — typiquement au moment de vendre, d’assurer ou de rénover.
Les quatre fichiers à conserver
1. Le PDF — celui que vous pouvez montrer et imprimer
Le PDF est le format d’archive. Il s’affiche à l’identique sur tous les écrans, s’imprime à l’échelle, ne peut pas être modifié par mégarde, et s’ouvre sur tout appareil doté d’un écran. Un PDF du plan avec les cotes, la surface par pièce, l’échelle, la flèche du nord et la date est le seul fichier à avoir si vous ne devez en garder qu’un.
Si possible, faites en sorte que le PDF contienne plus que le plan seul : le métré par pièce, un tableau des portes et fenêtres, et les hauteurs sous plafond. Cela en fait un dossier complet réuni dans un seul fichier.
2. Le DXF — celui que d’autres pourront retravailler
Le DXF est le plan en 2D sous forme de vecteurs : chaque mur est une ligne avec de vraies coordonnées, classée en calques. C’est le fichier dont un architecte, un cabinet d’études ou un cuisiniste a besoin pour continuer à dessiner, sans devoir d’abord recalquer votre PDF.
Le DXF est un format texte ouvert et documenté, et c’est en grande partie pour cela qu’il vaut la peine d’être archivé : un fichier texte contenant des coordonnées pourra être lu dans vingt ans, même par un logiciel qui n’existe pas encore. Enregistrez-le en mètres, et indiquez l’unité dans le nom du fichier si possible — « plan-metres.dxf » en a sauvé plus d’un.
3. Les photos — ce qu’aucun plan ne remplace
Prenez des photos de chaque pièce depuis deux angles, et de tout ce qui sort de l’ordinaire : traversées de gaines, tableau électrique et compteurs, fissures, anciennes installations, bow-windows, intérieur des placards. Un plan montre la forme et les cotes ; une photo montre l’état.
Les photos sont aussi ce qui prend le plus de valeur en cas de litige : un dégât des eaux, un dossier d’assurance, un désaccord lors d’une remise de clés. Datez le dossier, pour qu’on puisse savoir quand les photos ont été prises.
4. Le nuage de points — la preuve de ce que vous avez mesuré
Si vous avez scanné le logement au LiDAR, les points bruts peuvent être conservés sous forme de nuage de points en PLY, LAS, XYZ ou PTS. Le nuage de points n’est pas un plan ; ce sont des millions de mesures individuelles, sans aucune interprétation.
Sa valeur tient au fait que vous pouvez y revenir mesurer quelque chose que vous aviez oublié — même longtemps après avoir perdu l’accès au logement. Si la maison est de travers, courbe ou ancienne, le nuage de points est en outre le seul endroit où ce défaut d’aplomb reste conservé ; le plan, lui, le redresse forcément.
Le nuage de points est le plus volumineux des quatre fichiers, et celui qui demande le plus d’efforts à qui l’ouvre (typiquement CloudCompare ou MeshLab). Conservez-le malgré tout si vous l’avez — il ne pourra plus jamais être refait une fois le logement démoli ou vendu.
Et le modèle 3D ?
Un modèle 3D en USDZ ou en GLB est agréable à avoir, mais c’est le plus facile à reconstituer des quatre : il se construit à partir du plan, que vous avez déjà conservé. Gardez-le si vous voulez pouvoir montrer le logement sans ouvrir une application — l’USDZ s’ouvre directement sur iPhone, iPad et Mac, et le GLB s’ouvre dans les navigateurs et dans Blender.
S’il faut hiérarchiser la place disponible, le modèle 3D vient après le PDF, le DXF, les photos et le nuage de points.
Comment nommer le dossier pour le retrouver ensuite
Un dossier par logement, avec l’adresse et la date dans le nom. La date écrite en année-mois-jour, pour que les dossiers se trient tout seuls dans le bon ordre :
- 12 rue des Bois - metre 2026-08-23/
- 12 rue des Bois - plan v1 - 2026-08-23.pdf
- 12 rue des Bois - plan v1 - metres - R12.dxf
- 12 rue des Bois - nuage-de-points.ply
- photos/ (avec le nom de la pièce dans le nom du fichier)
- LISEZ-MOI.txt — comment les mesures ont été prises, et dans quelle unité
Ce dernier fichier est celui que l’on saute et que l’on regrette. Deux lignes suffisent : « Mesuré par scan LiDAR sur iPhone le [date]. Cotes intérieures. DXF en mètres, R12. Contrôlé au mètre laser dans le salon et la cuisine. » Dans cinq ans, ni vous ni personne d’autre ne pourra le deviner.
Certaines applications rédigent cette notice à votre place — HouseSense place un fichier « LISEZ-MOI » dans le dossier d’export, qui indique au destinataire ce que représentent les chiffres et dans quelle unité sont les fichiers.
Où conserver les fichiers ?
La règle est qu’un fichier qui n’existe qu’à un seul endroit n’existe pas vraiment. Trois niveaux, par sécurité croissante :
- Dans le cloud où vous avez déjà vos affaires — iCloud Drive, un dossier dans Fichiers. Se synchronise automatiquement et suit lors d’un changement de téléphone.
- Plus une copie ailleurs — un autre service cloud, un ordinateur, un disque externe. Cela n’a pas besoin d’être automatique ; une copie par an vaut mieux qu’aucune.
- Plus une version imprimée du plan, dans un classeur avec les papiers du logement. Cela paraît démodé, mais une impression en 1:100 dans le placard est la copie qui fonctionne encore quand tout le reste a été oublié.
Quand vaut-il la peine d’exporter ?
Quatre moments où un métré vaut particulièrement la peine d’être conservé par écrit :
- À la prise de possession d’un logement — voilà à quoi il ressemblait quand je l’ai reçu.
- Avant une rénovation — certains éléments disparaissent, et plus personne ne peut les mesurer après coup.
- Après une rénovation — le nouveau plan est celui dont le prochain artisan aura besoin.
- Avant une vente — l’agent immobilier a besoin d’un plan, et les acheteurs posent des questions sur les surfaces.
Une seule chose ne doit jamais être conservée comme une vérité : quels murs sont porteurs. Si vous avez marqué un mur comme porteur sur votre propre plan, indiquez dans votre fichier LISEZ-MOI qu’il s’agit d’une hypothèse. Savoir si un mur est réellement porteur relève d’un diagnostiqueur du bâtiment ou d’un bureau d’études — et une note dans un vieux dossier est exactement le genre d’affirmation que quelqu’un, dans cinq ans, finira par prendre pour argent comptant.