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¿Cuánto cuesta pintar una habitación?

Los materiales para una habitación normal cuestan poco. Si un pintor profesional hace el trabajo, la factura suele ser de tres a cinco veces mayor — casi toda la diferencia son horas, no pintura.

La habitación sobre la que se basan los cálculos

Todas las cifras a continuación se refieren a una habitación completamente normal: 4,20 × 3,60 m con 2,50 m hasta el techo. Las paredes ya están pintadas, están enteras y mate, y hay que dar dos capas.

• Suelo y techo: 4,20 × 3,60 = 15,1 m².
• Superficie bruta de pared: el perímetro (4,20 + 3,60) × 2 = 15,6 m, multiplicado por 2,50 m = 39,0 m².
• Huecos: una puerta de 0,90 × 2,04 = 1,84 m², dos ventanas de 1,20 × 1,30 = 1,56 m² cada una. En total 4,96 m².
• Superficie neta de pared: 39,0 − 4,96 = 34 m².

Los 34 m² son la cifra sobre la que se calcula todo lo demás. Si tu habitación es mayor o menor, cambia las cifras — pero el método es el mismo.

Hazlo tú mismo: qué tienes que comprar

La cantidad de pintura es pura división: superficie neta × número de capas ÷ rendimiento. Las cifras a continuación son para la habitación de 4,20 × 3,60 m con 2,50 m hasta el techo: 34 m² de pared neta y 15,1 m² de techo. El rendimiento viene en el bote y suele ser de 6-8 m² por litro y capa para pintura de pared, 7-10 para pintura de techo y 8-12 para pintura de madera.

• Pintura de pared: 34 m² × 2 capas = 68 m². Dividido entre 6-8 m² por litro da 9-12 litros — es decir, un bote de 10 litros, quizá con un poco de margen.
• Pintura de techo: 15,1 m² × 2 capas = 30 m². Dividido entre 7-10 m² por litro da 3-4,5 litros — un bote de 5 litros.
• Pintura de madera para puerta, marco, molduras, rodapiés y marcos de ventana: unos 10 m² de superficie × 2 capas = 20 m², es decir 2-2,5 litros.
• Masilla y papel de lija para agujeros de tornillo y pequeñas grietas, y accesorios: rodillo, alargador, bandeja, dos brochas, cinta de pintor y plástico de protección. Los accesorios son la única partida más barata la segunda vez — la mayoría se puede reutilizar.

En total, los materiales para una habitación cuestan poco si se compra todo nuevo, y notablemente menos si ya hay rodillos y brochas en el trastero.

El tiempo es el otro precio. Cuenta con de dos a tres días para una habitación: medio día para despejar, proteger, limpiar y enmasillar, un día para dos capas en techo y paredes con tiempo de secado entre medias, y de medio a un día entero para la carpintería.

Por qué un pintor cuesta más que la pintura

Una habitación normal en buen estado — paredes, techo y carpintería en dos capas — le lleva a un pintor experto unas 12-20 horas, protección y limpieza incluidas. Ahí está el dinero. Los materiales para la misma habitación cuestan poco, y no se abaratan porque los compre un profesional.

Los pintores, sin embargo, rara vez tarifan una habitación por horas; dan un presupuesto cerrado. Es una ventaja, porque el riesgo de sorpresas queda entonces del lado del profesional — pero también significa que todos los que presupuestan deben tener exactamente lo mismo para calcular. Si no, no se comparan presupuestos, se comparan conjeturas.

Las seis cosas que más mueven el precio

• Cambio de color de oscuro a claro. Requiere tres capas en lugar de dos — cerca de un 50 % más de pintura y medio día más de trabajo.
• Colores intensos. El rojo, el naranja y el amarillo cubren mal y casi siempre necesitan tres capas, sea lo que sea lo que se pinte encima.
• El estado de las paredes. Enmasillar algunos agujeros de tornillo es poca cosa. Si hay que enlucir o alisar toda la pared, los materiales por sí solos pueden triplicarse, y el tiempo de trabajo más que duplicarse.
• La carpintería. Puertas, marcos y molduras consumen tiempo, porque hay que lijar, lavar y pintar a brocha. Una habitación con dos puertas, molduras anchas y ventanas de madera antiguas cuesta notablemente más que una con una sola puerta lisa.
• La altura libre. Un techo alto significa más superficie y escalera o andamio. 3,20 m frente a 2,50 m es un 28 % más de superficie de pared y bastante más incordio.
• Muebles y suelo. Una habitación vacía se pinta más rápido que una amueblada. Si hay que cubrir y mover todo de un lado a otro, se van horas en ello que no ponen ni un litro de pintura en la pared.

Cinco formas de bajar el precio

• Despeja y protege tú mismo, y acuérdalo explícitamente en el presupuesto. Es la hora más fácil de ahorrar.
• Pinta varias habitaciones a la vez. La protección, la preparación y la limpieza se pagan una sola vez en lugar de tres. La pintura también sale más barata, porque los botes grandes cuestan menos por litro que los pequeños.
• Quédate en la misma familia de color. Si vas de claro a claro, te libras con dos capas.
• Usa pintura de techo para el techo en lugar de pintura de pared. Es más barata por litro y cunde más — 7-10 m² por litro y capa frente a los 6-8 de la pintura de pared.
• Aplica imprimación en las zonas absorbentes en lugar de dar una tercera capa. La imprimación es más barata por litro que la pintura de acabado y está hecha precisamente para eso.

¿Y si la habitación es un altillo abuhardillado?

Una habitación abuhardillada con paredes inclinadas es más difícil de pintar que una con paredes verticales — pero no es la superficie la que se dispara. Son las horas. Comprueba los números en un altillo de 5,0 × 4,0 m con paredes bajas de 1,2 m, una inclinación de tejado de 45 grados y un tramo de techo plano de 1,5 m en el centro:

• Superficies inclinadas: cada lado cubre 1,25 m en horizontal, y a 45 grados la propia superficie mide 1,77 m de largo. Dos lados × 1,77 × 5,0 = 17,7 m².
• Techo plano: 1,5 × 5,0 = 7,5 m².
• Paredes bajas: 2 × 5,0 × 1,2 = 12,0 m².
• Triángulos del hastial: 8,2 m² por hastial = 16,5 m².

En total, unos 54 m². Una habitación normal con los mismos 20 m² de suelo y 2,50 m hasta el techo tiene 45 m² de pared más 20 m² de techo — 65 m². El altillo tiene por tanto menos superficie, no más: la superficie inclinada es ciertamente más larga que el suelo sobre el que se apoya (normalmente entre 1,1 y 1,4 veces la distancia horizontal), y el triángulo del hastial no existe en absoluto en una habitación normal, pero las paredes bajas son tan reducidas que compensan la diferencia.

En cambio, se trabaja sobre una superficie inclinada por encima de la cabeza, las paredes bajas quedan detrás de muebles a la altura de la rodilla, y los muchos ángulos exigen protección y brocha en lugar de rodillo. Cuenta con un 30-50 % más de tiempo que en una habitación normal — y con que los presupuestos cerrados para un altillo varían más entre profesionales, precisamente porque la superficie es difícil de calcular a simple vista desde una puerta. Mídela, en lugar de adivinarla.

Dale a los que presupuestan algo sobre lo que calcular

La razón más frecuente de que dos presupuestos de pintor no se puedan comparar es que no se han calculado sobre lo mismo. Escribe por tanto qué hay que pintar antes de pedir presupuesto: qué habitaciones, qué superficies (paredes, techo, carpintería, radiadores), cuántas capas, si hay que enlucir, y si el color cambia notablemente.

HouseSense hace precisamente ese tipo de mediciones: la app calcula la superficie de pared por habitación a partir de la geometría real de la vivienda — escaneada con el LiDAR del iPhone o dibujada en papel milimetrado dentro de la app — con puertas y ventanas restadas, y genera un cuadro de puertas y ventanas con las medidas de cada hueco. Se puede enviar como PDF, para que todos los que presupuesten tengan delante los mismos metros cuadrados.

Las cifras son tuyas para comprobar: superficie neta de pared × número de capas ÷ rendimiento + desperdicio. Funciona con una app, con una cinta métrica y con una servilleta — y es la única forma de ver si un presupuesto se ha calculado sobre la superficie correcta.