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Was braucht es, um selbst einen Grundriss seiner Wohnung zu erstellen?

Ein Maßband, eine Stunde pro Geschoss und ein festes Vorgehen. Hier steht genau, welche Maße Sie brauchen, in welcher Reihenfolge — und was Sie nicht brauchen.

Was Sie wirklich brauchen

• Maßband von mindestens 5 m. Ein 3-m-Band klappt mitten in einem Wohnzimmer zusammen und liefert falsche Maße.
• Oder einen Laser-Entfernungsmesser. Er ist das Einzige auf der Liste, das wirklich Zeit spart, wenn Sie allein sind: Er misst von Wand zu Wand, ohne dass jemand das andere Ende festhalten muss.
• Kariertes Papier oder Millimeterpapier plus Bleistift und Radiergummi.
• Eine App oder ein Blatt Maßstabspapier, um es hinterher sauber aufzuzeichnen. In HouseSense können Sie den Plan direkt auf dem Bildschirm zeichnen — auch auf einem iPhone oder iPad ohne LiDAR.

Was Sie nicht brauchen: ein Pro-Telefon, CAD-Programme, einen Architekten oder einen Vermesser. Soll die Zeichnung für einen behördlich zu genehmigenden Vorgang verwendet werden oder um zu klären, wo eine Grenze verläuft, ist das eine andere Sache — aber um Boden zu bestellen, einzurichten, Wohnungen zu vergleichen oder Handwerkerangebote einzuholen, reicht Ihre eigene Aufmessung, solange die Zahlen stimmen.

Das Vorgehen, Raum für Raum

1. Zeichnen Sie den Raum freihändig, ohne Maße. Nur der Umriss mit den Nischen, Vorsprüngen und Schornsteinen, die vorhanden sind. Die Zeichnung muss nicht schön sein; sie braucht nur Platz für Zahlen.
2. Messen Sie die zwei Seiten innen, von Ecke zu Ecke, in Bodenhöhe. Notieren Sie in Zentimetern. Messen Sie in Bodenhöhe, nicht in Hüfthöhe: Fußleisten, schiefe Wände und alte Mauern machen einen Unterschied.
3. Messen Sie die Diagonale. Diesen Schritt überspringen die meisten — dabei verrät genau er, ob der Raum rechtwinklig ist.
4. Messen Sie die Wandstärke in einer Tür- oder Fensterlaibung. Typisch sind 10-12 cm für eine leichte Trennwand und 25-40 cm für eine Außenwand in einem älteren Backsteinhaus — aber messen Sie es, raten Sie es nicht.
5. Messen Sie die Öffnungen: die Breite jedes Fensters und jeder Tür sowie den Abstand von der nächsten Ecke zur Kante der Öffnung. Zwei Zahlen pro Öffnung reichen.
6. Messen Sie die Raumhöhe an einer Stelle im Raum. Die brauchen Sie, wenn Sie später Wandflächen für den Anstrich oder ein 3D-Modell haben möchten.

Vier Maße pro Raum sind das Minimum: zwei Seiten, eine Diagonale und eine Wandstärke. Der Rest sind Details, die Sie ergänzen können.

Die Rechnungen, ausgeschrieben

Fläche: Ein Raum von 4,12 m × 3,05 m hat die Fläche 4,12 × 3,05 = 12,57 m².

Ist der Raum rechtwinklig? Die Diagonale in einem rechtwinkligen Raum von 4,12 × 3,05 muss die Quadratwurzel aus (4,12² + 3,05²) = Quadratwurzel aus (16,97 + 9,30) = Quadratwurzel aus 26,27 = 5,13 m ergeben. Messen Sie 5,21 m, ist der Raum um 8 cm auf der Diagonale schief, und die Zeichnung muss das schief zeigen. Sonst passt der Schrank oder die Küchenzeile nicht, wenn sie an die Wand soll.

Wandfläche für den Anstrich: Der Umfang ist 2 × (4,12 + 3,05) = 14,34 m. Multiplizieren mit der Raumhöhe 2,50 m ergibt 35,85 m². Ziehen Sie die Öffnungen ab: eine Tür von 0,90 × 2,05 m = 1,85 m², ein Fenster von 1,20 × 1,30 m = 1,56 m². 35,85 − 1,85 − 1,56 = 32,44 m² Wand.

Fußleiste: Umfang 14,34 m minus Türbreite 0,90 m = 13,44 m. Rechnen Sie 5-10 % Verschnitt beim Zuschneiden dazu.

Diese vier Rechnungen sind die gesamte Grundlage für ein Handwerkerangebot. Können Sie sie, können Sie Ihren eigenen Grundriss für etwas nutzen. HouseSense rechnet sie automatisch aus dem Plan aus, sobald die Räume gezeichnet sind — aber das Ergebnis ist dasselbe, wenn Sie selbst rechnen.

Die fünf Fehler, die einen selbstgemachten Grundriss ruinieren

• Kettenmessung. „Und dann noch 80 cm, und dann noch 60 cm" entlang einer Wand sammelt am Ende alle Kleinfehler auf. Messen Sie immer von derselben Ecke aus — ein Nullpunkt pro Wand.
• Vergessene Wandstärken. Ohne sie rücken die Räume zusammen, und die Summe der Räume passt nicht mit dem Außenmaß des Gebäudes zusammen.
• Doppelt gezählte Trennwände. Zeichnen Sie jeden Raum für sich und legen sie nebeneinander, kommt die gemeinsame Wand leicht doppelt vor. Die Wohnung wächst von selbst. In HouseSense schnappen die Wände zweier Nachbarräume zu einer gemeinsamen Wand zusammen, genau um das zu verhindern.
• Alles rechtwinklig gezeichnet. Alte Häuser sind schief. Zeichnen Sie, was Sie gemessen haben, nicht das, was Sie erwartet hätten.
• Maße werden nicht eingetragen. Eine Zeichnung ohne Zahlen ist eine Skizze. Tragen Sie die wichtigsten Maße ein, auch wenn die Zeichnung maßstabsgetreu ist.

Wie lange dauert es?

In einer gewöhnlichen Wohnung mit 4-6 Räumen dauert die eigentliche Aufmessung typischerweise etwa eine Stunde pro Geschoss, wenn Sie systematisch vorgehen und nicht wegen vergessener Maße zurückgehen müssen. Das Reinzeichnen — maßstabsgetreu aufzeichnen oder in eine App eintippen — dauert beim ersten Mal 20-40 Minuten pro Geschoss.

Was die Zeit explodieren lässt, ist das Hin- und Herlaufen. Deshalb: Nehmen Sie alle Maße in einem Durchgang, Raum für Raum, und schreiben Sie sie direkt vor Ort auf. Verlassen Sie sich nie darauf, dass Sie sich an die 4,12 aus dem Wohnzimmer erinnern, wenn Sie im Badezimmer stehen.

Maßstab: 1:50 oder 1:100

Zeichnen Sie auf Papier, müssen Sie einen festen Maßstab für die ganze Zeichnung wählen. 1:50 bedeutet, dass 1 cm auf dem Papier 50 cm in der Wirklichkeit entspricht — das passt für ein Geschoss auf einem A3-Blatt und lässt sich leicht abmessen. 1:100 bedeutet, dass 1 cm gleich 1 m ist, und wird für ein ganzes Haus auf einem A4-Blatt verwendet.

Ein Raum von 4,12 m wird im Maßstab 1:50 zu 8,24 cm auf dem Papier und im Maßstab 1:100 zu 4,12 cm. Mischen Sie nie die beiden Maßstäbe auf demselben Blatt — das ist der sicherste Weg, eine Zeichnung zu erstellen, die niemand gebrauchen kann.

Wann ist Ihr eigener Grundriss gut genug?

Er ist gut genug, um danach einzurichten, Boden und Farbe zu kaufen, Küche und Gardinen zu bestellen, Handwerkerangebote einzuholen und Wohnungen zu vergleichen. Das deckt die weitaus meisten Bedürfnisse ab.

Er ist kein Bauplan. Sollen Konstruktionsänderungen vorgenommen oder etwas Tragendes versetzt werden, muss eine Fachperson hinzugezogen werden — und eine solche Arbeit muss von den Behörden genehmigt werden, bevor sie beginnt. Und egal wie sorgfältig Sie gemessen haben: Ein Grundriss kann niemals feststellen, ob eine Wand tragend ist. Linien auf Papier sagen nichts darüber aus, was die Wand trägt. Dafür braucht es einen Bausachverständigen oder Ingenieur, der sich das vor Ort ansieht.

Die Kurzversion

1. Skizzieren Sie jedes Geschoss freihändig.
2. Messen Sie pro Raum: zwei Seiten, die Diagonale, die Wandstärke, die Breite der Öffnungen und den Abstand von der Ecke, die Raumhöhe.
3. Notieren Sie alles in Zentimetern, messen Sie in Bodenhöhe, immer von derselben Ecke aus.
4. Zeichnen Sie im Maßstab 1:50 oder 1:100 — oder geben Sie die Maße in eine App ein, in der die Zahlen die Zeichnung bestimmen.
5. Prüfen Sie zum Schluss ein Maß pro Geschoss nach.