Alle artikler · 4 min. læsning

Kan en plantegnings-app vise flere etager?

Et hus med kælder, stue og loftsetage er ikke én flad tegning, men flere lag oven på hinanden. De fleste plantegnings-apps løser det ved at vise én etage ad gangen — men kælderen kræver ofte, at du selv gør noget aktivt for at få den med.

Hvorfor man ikke bare tegner alle etager i ét billede

Et hus i to eller tre etager har rum, der ligger oven på hinanden — en stue i stueplan kan have et soveværelse lige ovenover. Tegner man begge ind på samme flade, overlapper streger, mål og rumnavne hinanden, og tegningen bliver ulæselig. Derfor holder stort set alle plantegnings-apps etagerne adskilt som separate lag: du ser én etage ad gangen, og et menupunkt eller en fane lader dig skifte til den næste.

Sådan skifter du mellem etager i en digital plantegning

De fleste apps viser en lille etage-vælger — ofte en liste eller en rulleliste med "Stue", "1. sal", "Kælder" og lignende — placeret et fast sted på skærmen, så du ikke skal navigere væk fra tegningen for at skifte. Stueplan er som regel den etage, der vises først, fordi det er den, folk oftest slår op.

Hvorfor mangler kælderen tit på tegningen

En kælder er ofte den etage, der bliver glemt eller sprunget over — både fordi den er sværere at scanne (lavere til loftet, flere tekniske installationer i vejen) og fordi den ikke altid regnes med i boligens officielle areal. Bruger du en scanning-baseret app, kommer kælderen kun med, hvis du rent faktisk har scannet den som sin egen etage. Ingen app gætter sig til et rum, den ikke har set.

Sådan får du kælderen med på tegningen

• Scan kælderen for sig, som en selvstændig etage, hvis appen understøtter flere etager.
• Tegn den manuelt, hvis kælderen er svær at scanne — mange rørføringer og lavt til loftet gør ofte automatisk genkendelse usikker der.
• Tjek, om appens etagevælger faktisk viser kælderen som en mulighed, før du går ud fra, at den mangler af tekniske grunde.

Hvad et "samlet hus"-overblik viser — og hvad det ikke viser

Nogle apps tilbyder også et samlet overblik, hvor alle etager vises oven på hinanden i 3D eller forskudt af hinanden i et diagram. Det er godt til at forstå husets samlede form, men det erstatter ikke etage-for-etage-tegningen, hvis du skal have mål på et enkelt rum — til det formål er den enkelte etage stadig den, du skal ind i.

Hvad flere etager betyder for det samlede areal

Boligens samlede areal er summen af arealerne fra hver etage, den er tegnet med — ikke kun den etage, der vises på skærmen lige nu. Har du kun scannet eller tegnet stueplan, viser appen kun stueplans areal, selv om huset reelt har flere etager. Det er værd at tjekke, før du sammenligner et areal-tal fra en app med et tal fra en salgsopstilling eller det offentlige bygningsregister, som som regel dækker hele boligen.

Skal etagerne scannes i én omgang, eller kan man tage dem hver for sig?

De fleste apps, der bygger plantegninger ud fra en scanning, lader dig scanne én etage ad gangen og tilføje den til huset bagefter — du behøver ikke gå hele vejen rundt i alle rum på én gang. Det er praktisk i et hus i flere plan, hvor du måske vil scanne stuen en dag og loftsetagen en anden, eller hvor et rum var fyldt med flyttekasser og skal gøres om senere. Hver etage bliver sin egen del af huset, og de lægges sammen til det samlede overblik, når alle er tilføjet.

Hvad hvis et hus har en etage, der ikke kan scannes med LiDAR?

En etage, appen ikke kan scanne — for eksempel fordi telefonen ikke har LiDAR, eller fordi rummet er for teknisk eller for rodet til automatisk genkendelse — kan som regel stadig tegnes manuelt og lægges ind som sin egen etage, ligesom resten af huset. Det giver ikke samme automatiske nøjagtighed som en scanning, men det holder etagen med i det samlede overblik, i stedet for at den mangler helt.

Men ser to etager oven på hinanden ikke bare ens ud på tegningen?

Sjældent. De fleste huse i flere etager har forskellige rumopdelinger fra etage til etage — en åben stue i stueplan kan ligge under to lukkede soveværelser, eller en garage under et helt andet mønster af værelser. Selv i huse, hvor etagerne ligner hinanden meget, vil trappeopgangen, skorstenen eller eventuelle ovenlys som regel bryde mønstret et sted. Derfor er det sjældent nok at tegne én etage og genbruge den til de andre — hver etage skal måles eller scannes for sig, netop fordi de sjældent er identiske, selv om de kan se ens ud ved første øjekast.

Hvordan viser en plantegning, hvor trappen forbinder etagerne?

Trappen tegnes typisk som en række parallelle streger med en pil, der viser retningen op eller ned, og et brud i tegningen, hvor trappen "skærer" igennem etagen ovenover — det åbne hul, trappen løber igennem, markeres som en ubrudt kant uden gulv. På etagen, trappen fører op til, ses samme trappeforløb ofte som en stiplet kontur, der viser, hvor hullet i gulvet er, selv om det ikke er en del af selve den etage, du kigger på lige nu.

Tæller alle etager med i boligens officielle areal?

Ikke nødvendigvis. Det, en app viser som "flere etager", er de lag, du selv har valgt at scanne eller tegne — det er ikke automatisk det samme som de kategorier, et offentligt bygningsregister bruger til at opgøre boligens areal. En kælder eller en uudnyttet loftsetage kan for eksempel være tegnet fint i appen, uden at den tælles med i det officielle boligareal, fordi registrene ofte har egne regler for, hvornår et rum under jorden eller under skråvægge regnes med. Skal du bruge et areal-tal til en officiel sammenhæng, er det registrets tal, der gælder — ikke appens.

Hvad HouseSense gør

HouseSense viser huse med flere etager som separate lag, med en etagevælger og en mulighed for at se "Det samlede hus" i ét overblik. Stueplan vises altid først. Har et hus en kælder eller en loftsetage, kommer den kun med på tegningen, hvis den er scannet eller tegnet som sin egen etage — akkurat som med enhver anden plantegnings-metode.

Sådan planlægger du en scanning af et hus i flere etager

1. Scan én etage færdig ad gangen. Gå ikke i gang med etage nummer to, før den første er gemt og ser rigtig ud.
2. Start med stueplan. De fleste apps viser den først, og det giver dig en reference, de øvrige etager kan holdes op imod.
3. Tag kælder og loft med, selv om de er besværlige. De er de etager, der oftest springes over — og dem, det er sværest at gå tilbage til senere.
4. Tjek det samlede overblik til sidst, og se efter, om trapper, skorstene og ydervægge stemmer overens fra etage til etage.